Na sprzedaż wyjątkowy, całoroczny dom wolnostojący położony w Chańczy, w województwie świętokrzyskim, powiat kielecki, gmina Raków.

Nieruchomość znajduje się zaledwie 200 metrów od Jeziora Chańcza, w otoczeniu lasów i nowej zabudowy jednorodzinnej. Z okien i tarasu roztacza się przepiękny, niezakłócony widok na zieleń i spokojne tereny, które nie są przeznaczone pod zabudowę.

Podstawowe informacje
・Powierzchnia całkowita: 323 m²
・Powierzchnia użytkowa: 153 m²
・Powierzchnia działki: 1090 m² (dwie oddzielne działki z osobnymi wjazdami)
・Rok budowy: 2022
・Stan: wysoki standard, dom w pełni umeblowany, gotowy do zamieszkania

Układ pomieszczeń
Poziom -1 (ok. 70 m²):
- Garaż jednostanowiskowy
- Siłownia
- Łazienka
- Pomieszczenie socjalne

Parter:
- Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży taras
- Możliwość wykonania bezpośredniego wyjścia z tarasu do basenu (miejsce przygotowane w projekcie)
- Łazienka z prysznicem
- Przedpokój

Poddasze użytkowe:
- Pokój gościnny x2
- Sypialnia główna z prywatną łazienką (wanna)
- Druga sypialnia
- Łazienka ogólna
- Korytarz

Standard wykończenia i wyposażenie
Rolety wewnętrzne i zewnętrzne we wszystkich oknach
System monitoringu zapewniający bezpieczeństwo i komfort mieszkańców
Okna trzyszybowe PCV
Ogrzewanie podłogowe z pompy ciepła (parter i poddasze)
Klimatyzacja z funkcją grzania w siłowni
Wysokiej jakości materiały wykończeniowe
Dom zrealizowany według indywidualnego projektu architekta
Sprzęt AGD w cenie
Sprzedaż z pełnym umeblowaniem — nieruchomość gotowa do wprowadzenia

Działka
・Łączna powierzchnia: 1090 m² (dwie odrębne nieruchomości, każda z własną bramą wjazdową)
・Dom usytuowany na działce w drugiej linii zabudowy, gwarantującej prywatność
・Działka w pierwszej linii zabudowy (ok. 500 m²) - możliwość budowy drugiego domu, domu gościnnego lub zagospodarowania na parking
・Całość ogrodzona
・Dojazd drogą utwardzoną

Media: Prąd, Woda, Szambo
Ogrzewanie: pompa ciepła

Cena: 1 450 000 zł ( do negocjacji )

Lokalizacja
Chańcza to spokojna, malownicza miejscowość położona w sercu regionu świętokrzyskiego.
Dom znajduje się w otoczeniu lasów Cisowsko-Orłowińskiego Parku Krajobrazowego i w pobliżu Chmielnicko-Szydłowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
Zaledwie 5 minut spacerem dzieli nieruchomość od pięknego Jeziora Chańcza - miejsca idealnego do kąpieli, żeglowania, uprawiania sportów wodnych i relaksu na plaży.

W sąsiedztwie znajdują się nowe domy całoroczne, ośrodki wypoczynkowe, restauracje i punkty gastronomiczne.
Odległość do Kielc wynosi ok. 40 km,
Kraków 140 km.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako rezydencja całoroczna, jak i dom letniskowy premium.
Układ działki oraz lokalizacja w pobliżu jeziora stwarzają również możliwość prowadzenia wynajmu krótkoterminowego lub budowy drugiego domu na działce frontowej - co czyni ofertę atrakcyjną inwestycyjnie.

Cena sprzedaży: 1 450 000 zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu
Chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię się na spotkanie
+48 883 644 311
[email protected]
Anhelina Chornoivaniuk