Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny wolnostojący z podpiwniczeniem, garażem oraz tarasem balkonowym, położony w spokojnej i cenionej części Wodzisławia Śląskiego przy ul. Radlińskie Chałupki. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu łąk i niewielkiego lasu, co zapewnia ciszę, prywatność oraz komfort codziennego życia, a jednocześnie bardzo szybki dojazd do centrum miasta.

Dom oferowany jest w cenie obejmującej doprowadzenie budynku do pełnego stanu deweloperskiego, dzięki czemu przyszły właściciel otrzyma nieruchomość przygotowaną do wykończenia według własnych potrzeb i aranżacji. To idealna propozycja dla osób szukających nowego domu w spokojnej okolicy, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miasta.

Najważniejsze informacje

• Dom parterowy z podpiwniczeniem oraz garażem w bryle budynku
• Dojazd drogą utwardzoną
• Wykonane ogrodzenie oraz zagospodarowanie terenu
• Kostka brukowa przy wejściu do domu
• Drugie, niezależne wejście od strony ogrodu - możliwość wydzielenia dwóch mieszkań
• Pow. całkowita 229.31 m2
• Pow. użytkowa 174.38 m2
• wykonana elewacja i ogrodzenie
• możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali

Rozkład pomieszczeń

1. Piwnica

• Pow. podłóg: 119,79 m²
• Pow. użytkowa: 76,52 m²
• korytarz
• pralnia
• pomieszczenie techniczne (kotłownia)
• garaż z bramą garażową
• przestrzeń do dowolnej aranżacji (np. siłownia, sauna, pokój rekreacyjny)

2. Parter

• Pow. podłóg: 109,52 m²
• Pow. użytkowa: 97,86 m²
• przedsionek
• korytarz
• przestronny salon z jadalnią i kuchnią (możliwość montażu kominka)
• trzy sypialnie
• WC
• łazienka
• klatka schodowa

3. Taras balkonowy

• Powierzchnia użytkowa: 21,48 m²
• Idealne miejsce na strefę wypoczynku z widokiem na zieleń.

Materiały i technologia wykonania

Piwnica:

• pustak konstrukcyjny 25 cm
• izolacja bitumiczna
• styrodur XPS-036 (15 cm)
• folia kubełkowa
• wylewka betonowa B10 (10 cm)

Parter:

• wylewka betonowa B10 (10 cm)
• izolacja z papy i folii
• pustak ceramiczny 25 cm
• elewacja: styropian 20 cm EPS 100-033
• tynk silikatowo-silikonowy
• okna 3-szybowe Salamander (w tym przesuwne tarasowe)
• rolety zewnętrzne z siłownikami przeciążeniowymi
• drzwi zewnętrzne Wikęd (front i tył)

Strop:

• drewniany, kryty papą podkładową i wierzchniego krycia na deskach 2,5 cm

Media

• prąd (z rozdzielnią)
• woda
• kanalizacja
• ogrzewanie - możliwość montażu pompy ciepła (po stronie kupującego) lub podłączenia do sieci gazowe

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych części Wodzisław Śląski - w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej.

Bliskość centrum, szkół, punktów usługowych i terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Dawid Urbaczka - GREATHOUSE
883 650 634
[email protected]